Please set up your API key!

Posts From admin

Самовольная постройка в Крыму: дачная амнистия или решение суда?

Узаконить самовольное строение люди пытались со времен римского права и скифских поселений, когда закладывались первые основы градостроительного законодательства. В настоящее время самовольное строительство имеет массовый характер в связи со сложностью процедуры и временем, которое тратится на оформление.

Назначение земель в Крыму

На официальном сайте Росреестра не так давно была опубликована кадастровая карта Крымской Республики. Это означает, что теперь земли полуострова будут размежеваны в соответствии законодательством Российской Федерации. По мнению заместителя директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России Вячеслава Спиренкова принципиальных затруднений в осуществлении данной процедуры нет и уже сегодня каждый желающий может обратится в Федеральное БТИ, расположенное в г. Симферополь, для получения межевого плана на участок или технического плана на здание. Учитывая, что

Как оформить землю в Крыму без решения на выделение

Если Вы по какой – то причине не успели закончить приватизацию земельного участка в Крыму не расстраивайтесь. Если процедура приватизации была начата, то получить свидетельство Вы сможете даже в случае отсутствия решения о выделении земли. Достаточно на руках иметь договор на разработку землеустроительной документации и некоторые другие документы о которых Мы Вам расскажем.

Порядок переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым

postanovlenie_sovmina_rk_02_09_2014_313 ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ от 02 сентября 2014 года № 313 Об утверждении Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым В соответствии с Федеральным конституционным законом от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя», статьями 83, 84 Конституции Республики

Случаи по которым может быть оспорена сделка купли-продажи недвижимости

При покупке недвижимости в Крыму необходимо предусмотреть множество факторов как при заключении договора, так и на подготовительном этапе. Чтобы быть предупредить последствия рассмотрим конкретные случаи по которым может быть оспорена сделка. Для наглядности данные приведены в виде рейтинга оснований по которым обращаются в суд заинтересованные лица и продавцы. В каких случаях может быть оспорена в суде сделка купли-продажи?

Государственная кадастровая оценка

Порядок проведения государственной кадастровой оценки установлен Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ и включает совокупность следующих действий: принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки; формирование перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке; отбор исполнителя работ по определению кадастровой стоимости и заключение с ним договора на проведение оценки; определение кадастровой стоимости и составление отчета об определении кадастровой стоимости (в том числе процедуру ознакомления с проектом отчета об определении кадастровой стоимости); экспертизу

Как уменьшить налог при продаже квартиры в Крыму?

Сегодня мы поговорим о расходах, которые могут возникнуть при продаже квартиры в Крыму, а именно о налогах. Это очень важный вопрос, который стоит вторым после юридической «чистоты» документов. По сложившейся практике будем рассматривать продажу квартиры в Крыму. Сразу отмечаем, что продажа квартиры совершается на общих условиях в соответствии с законодательством Российской Федерации, если точнее – налоговым кодексом РФ (далее – НК РФ). Дома, участки, помещения облагаются налогом по той же

Покупка или постройка дома в Крыму?

КРЫМ. ЧТО ВЫГОДНЕЕ КУПИТЬ ДОМ ИЛИ ПОСТРОИТЬ НОВЫЙ? И МОЖЕТ ЛИ КРЫМ СТРОИТЬСЯ ЗА СЧЁТ СОБСТВЕННЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ? На днях министр строительства и архитектуры Крыма Владимир Николов заявил, что для достройки и ремонта объектов строительства в Крыму из российского бюджета выделены средства в размере 1,7 миллиарда рублей. Ясное дело, что сформированный перечень объектов, подпадающих под это российское финансирование (а таковых приоритетных 385, в большинстве своём находящихся в сельских районах), никак не

Ввод в эксплуатацию дома

СТАТЬЯ 55. ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 1. Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. (в ред. Федеральных законов от 20.03.2011

Рассмотрим, что ожидает гражданина Украины при продаже недвижимости в Крыму

Немало вопросов возникает у граждан Украины относительно нажитого непосильным трудом недвижимого имущества в Республике Крым. К счастью, в силу конституции Республики Крым и ряда других нормативных актов РФ национализации подлежит лишь государственное имущество Украины на территории Крыма. Частная собственность как была нерушима, так и остается.

КАК ОСПОРИТЬ РЕЗУЛЬТАТЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

Как мы уже упомянули, кадастровая стоимость устанавливается для целей налогообложения земельным налогом, а также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (п. 5 ст. 65 Земельного кодекса РФ; далее – ЗК РФ). Для установления кадастровой стоимости участков проводится государственная кадастровая оценка земель в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (п. 2 ст. 66 ЗК РФ). Зная кадастровый номер своего участка,

Можно ли расширить земельный участок за счет «ничейной» территории?

Согласно ст. 11.1 главы 1.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Поэтому так просто присвоить себе «ничейную» территорию не получится – для начала необходимо получить разрешение на такое присоединение, а затем – зарегистрировать данную территорию в установленном законом порядке.

Как оформить в собственность бесхозное здание

Давайте для начала определимся с понятием бесхозного здания (вещи). Не каждое здание (или вещь) может быть признано бесхозным – для отнесения здания (вещи) к бесхозяйному имеются три основания (ст. 225 ГК РФ): вещь не имеет собственника; собственник вещи неизвестен или собственник вещи отказался от права собственности.

Об имущественном налоговом вычете

Минимальным набором знаний об имущественном налоговом вычете должен обладать каждый гражданин, вне зависимости от того, обладает он дорогим имуществом или нет. Если нет имущества в данный момент, то это совсем не значит, что оно не появится, и может быть в ближайшее время. Знания о размерах и условиях получения имущественного налогового вычета позволяют более грамотно составлять свой личный финансовый план и минимизировать налоги. В принципе, это касается не только знаний об