Кадастровый учет: как узаконить объект недвижимости в Крыму

Кадастровый учет: как узаконить объект недвижимости в Крыму?

С тех пор как Крым стал субъектом РФ, спрос на недвижимость региона уверенно растет. Благоприятные условия для проживания, отдыха и лечения – основная причина популярности жилья полуострова. Востребованы как дома и квартиры, так и земельные участки, пансионаты и гостиницы.

Приобретение и строительство недвижимости предполагают многоэтапный процесс, связанный с изготовлением технической документации. О чем важно знать застройщикам и потенциальным покупателям жилой и коммерческой недвижимости?

Кадастровый учет: основные этапы

Кадастровый учет представляет собой ряд действий, целью которых является узаконивание объекта недвижимости. Конечный итог кадастрового учета – внесение сведений о здании, сооружении, помещении, объекте незавершенного строительства или земельном участке в государственный кадастр недвижимости. На основании этих данных оформляется кадастровый паспорт.

Оформление документации возлагается на кадастрового инженера – специалиста, который имеет аттестат государственного образца (выдается он только после успешной сдачи квалификационного экзамена). Результатом деятельности кадастрового инженера являются следующие документы:

технический план (для зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства)
межевой план (если дело касается земельного участка)
акт обследования (необходим при сносе объекта недвижимости)

Что представляет собой технический план, и для чего он нужен?

Это документ, где отображены все сведения об объекте недвижимости, которые занесены или будут занесены в государственный кадастр недвижимости.

Технический план имеет две части:

текстовую, где указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений
графическую, которая объединяет планы и чертежи, а также указывается местоположение такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке

Для подготовки технического плана необходимо иметь разрешение на ввод в эксплуатацию, проектную документацию или технический паспорт. Ответственность за правильное использование данных несет кадастровый инженер, подпись которого будет стоять в техническом плане.

Перед тем как заказать технический план и другую документацию, связанную с постановкой объекта на кадастровый учет, следует внимательно изучить рынок таких услуг. Оформление документов не терпит ошибок, исправлений и недоделок, которые нередко случаются из-за недостаточного уровня квалификации, а также неопытности специалистов.

Где и как заказать технический план в Крыму?

В соответствии с действующим законодательством изготовить и подписать технический план имеет право кадастровый инженер.
Мы предлагаем проведение полного комплекса работ по изготовлению технического плана и получению кадастрового паспорта в разумный срок и по доступной цене.