ДБН В.2.2-15-2005 «Жилые дома. Основные положения»

  • Этажи зданий в зависимости от их расположения относительно планировочной отметки земли имеют такое определение:- надземный этаж — этаж с отметкой пола помещений не ниже планировочной отметки земли;
  • - цокольный — этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений;
  • - подвальный — этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещений;
  • - технический этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней части дома;
  • - мансардный этаж (мансарда, этаж в чердачном пространстве) — этаж, фасад которого полностью или частично создан поверхностью (поверхностями) наклоненного или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и плоскости фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа;
  • - чердак — пространство между поверхностью перекрытия (крыши), наружными стенами и перекрытием верхнего этажа.

Лестнично-лифтовой узел — помещение, предназначенное для размещения вертикальных коммуникаций — лестничной клетки и лифтов.
Лифтовой холл — помещение перед входом в лифты.
Тамбур — проходное пространство между дверями, служащее для защиты от проникания холодного воздуха, атмосферных осадков, пыли, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения.
Эркер — часть помещения, выступает из плоскости фасада здания, частично или полностью застеклено, с целью улучшения освещения и инсоляции.
Балкон — выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, которая служит для отдыха в летнее время года.
Лоджия — перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство или застекленное, служит для отдыха в летнее время года и солнцезащиты.
Терраса — огражденная открытая пристройка к зданию в виде площадки для отдыха, которая может иметь крышу; размещается на земле или над расположенным ниже этажом.
Веранда — застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к малоэтажного жилого дома или встроенное в него.

Термины и определения, которые сложились в практике технической инвентаризации:

Мезонин — надстройка над общей крышей жилого дома, площадь которой меньше, чем площадь расположенного ниже этажа;
квартира — совокупность жилых и вспомогательных помещений, которые имеют отдельный выход на лестничную клетку, коридор или в двор;
жилая комната — часть квартиры, отделенная от других помещений (комнат) перегородками (внутренними стенами), предназначенная для проживания, отдыха и т.п.;
прихожая — помещение, которое имеет непосредственный выход на лестничную клетку, коридор общего пользования, тамбур и т.п.;
антресоль — площадка, занимающая верхнюю часть объема помещения жилого, общественного или производственного здания, предназначенная для увеличения его площади, размещение вспомогательных, складских и других помещений.

 

Услуги кадастрового инженера

screenshot_3